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    房屋拆遷補償協議包括哪些內容

    來源:找法網  作者:未知  時間:2019-01-21

      摘要:房屋拆遷補償協議是拆遷人與房屋所有人、承租人之間協商一致簽訂的有關房屋拆遷補償的協議。那么,房屋拆遷補償協議包括哪些內容?

      一般地,房屋被納入拆遷范圍后,拆遷方要對房屋所有人的損失進行補償,即拆遷補償。并且,為明確雙方的權利義務,往往會為拆遷補償事宜以簽訂協議的形式確定下來,那么,合同當事人就要知道協議所要包括的內容。

      在實際中,一旦確定了房屋拆遷,就要明確拆遷補償協議,并且協議內容應當具體、明確,否則的話,雙方容易引起不必要的爭執。

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      具體而言,拆遷補償協議通常包括以下幾點內容:

      1、拆遷補償的具體措施

      實踐中,拆遷補償時可以是貨幣補償,也可以是產權置換。用貨幣補償的話,要明確補償數額的計算,并確定最終的補償款。

      用產權置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定,以免簽了協議、把房子拆了之后,雙方可能再出現糾紛。

      2、拆遷補償款的支付時間,或者是安置房交付的期限

      按規定,“作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、??顚S?。”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補償金額,所以約定拆遷協議時,也能夠確定補償款的支付時間,以及安置房等的交付時間。

      3、違約責任

      一般地,簽訂拆遷補償協議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補償款,那么,被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

      最后,在簽訂拆遷補償協議時,雙方可能會因為協議內容無法協商一致,比如補償拆遷款,對補償計算無法協商的,建議可以在必要時讓專業律師介入,以便能夠更快地協商出結果。

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