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    拆遷補償未達成協議可以強拆嗎?

    來源:上海拆遷律師網  作者:上海拆遷律師  時間:2017-12-28

      摘要:拆遷補償安置協議是作為平等的民事主體即拆遷人和被拆遷人在平等的基礎上,基于雙方真實的意思表示,簽訂的對雙方都具有法律約束力的民事合同。如果拆遷補償未達成協議可以強拆嗎?下面由上海廠房拆遷律師詳細講解。

      拆遷補償未達成協議可以強拆嗎?合法的可以。

      法院可以根據政府的征收補償決定對未達成拆遷協議的被拆遷戶實施強制執行。

      根據法律規定,被拆遷人與政府無法達成協議的,政府可以依法作出補償決定,被拆遷人應當按照決定規定的期限搬遷。如不服補償決定,可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內不申請行政復議,也不提起行政訴訟的,法院可以依法強制執行。

      國有土地上房屋征收與補償條例

      第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

      第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行

      “法規及司法解釋明確規定拆遷雙方不能就安置補償協議達成一致的情況下,應房屋拆遷管理部門進行裁決,在此情形下,裁決機關不予受理存在一種可能,申請裁決的條件不具備。”該案代理律師說。“如果法院認為能夠不經過裁決直接提起民事訴訟的話,所有涉及房屋拆遷的法律法規將沒有存在的必要性,直接由雙方協商,協商不成一律申請法院拆除。這顯然違背了拆遷中的基本常識。因此兩級法院沒有審查裁決機關不予審理的實質原因,就以此認定本案由法院管轄是缺乏法律支持的。

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